Abuso amministratore di condominio

Buongiorno, non riesco a trovare una risposta alle mie domande nemmeno da un avvocato, e spero possiate aiutarmi voi.
Ho fondate ragioni per ritenere che l'amministratore di un condominio dove non abito ma possiedo un piccolo appartamento in affitto, faccia irregolarità e in poche parole, si intaschi dei soldi.
Da 8 mesi mi prende in giro perché al telefono e con email ho richiesto moltissime volta di avere una fotocopia di una fattura di 96 euro (spesa ENORME per la sostituzione di un ricevitorino della cornetta del citofono, che lui ha inserito nelle mie spese individuali senza preavvertirmi di nulla) e che appunto non arriva mai! Ovviamente non è difficile immaginare perché non arrivi questa fattura.
Ora, in più, mi ha inserito la somma di Euro 24,96 per: due solleciti di pagamento inviati l'anno scorso, in LETTERA SEMPLICE, non raccomandata.
Io mi chiedo a questo punto un paio di cose: ci sono delle normative a riguardo? Cioè, ci sono delle tariffe stabilite per legge sull'applicazione di costi del genere? ci saranno delle tabelle di riferimento a cui l'amministratore deve attenersi? Credo di sì, ma nessuno riesce ad aiutarmi a trovarle. Vorrei capire quanto gli è dovuto per l'invio di una lettera semplice, dato che sinceramente, 12,48 Euro.
mi sembra grottesco!
Infine, cosa posso fare contro questa persona per reclamare i miei diritti e non farmi truffare? Apparentemente nulla? Gli ho fatto scrivere da un avvocato sollecitandolo a inviarmi la fattura!!!! NON HA FATTO UNA PIEGA, ha ignorato completamente la cosa.
Non sopporto di farmi prendere in giro da gente disonesta. Mi dareste un consiglio su come agire e su dove reperire una tabella con i tariffari a cui gli amministratori devono attenersi?
Grazie infinite e scusate per la lunghezza...
F., da Cremona (CR)