Abitabilità

Buongiorno, ho abitato per due anni in una casa in affitto di montagna con gravi problemi di acqua (per problemi all'impianto della Publiacqua). Il proprietario ne era a conoscenza, ma non ci ha informati prima della stipula del contratto ed inoltre sul contratto di affitto c'era scritto un punto in cui lui era "esonerato dai problemi sulle forniture di acqua, luce e gas". Alla richiesta di spiegazioni in merito, abbiamo ricevuto come risposta "sono normali diciture dei contratti". Al momento ci siamo fidati ignari di quanto accadesse. Dopo i primi problemi abbiamo contattato il proprietario, che si è sempre ritenuto esonerato ed ignaro di tali problemi, invece lui sapeva benissimo e lo ha confessato davanti a testimoni. Inoltre abbiamo scoperto che tutte le case di zona hanno un autoclave. Noi più volte inoltre abbiamo chiesto anche il certificato di abitabilità della casa e lui ci ha sempre risposto che la casa era in regola per tutto e che l'abitabilità c'era. Abbiamo mandato disdetta dell'affitto e richiesto ufficialmente di darci copia dell'abitabilità. Il loro avvocato ci ha risposto che detto immobile NON ha l'abitabilità in quanto NON necessaria perché si tratta di una casa colonica del 1800, ristrutturata e suddivisa in appartamenti nel 1995 e l'abitabilità non era necessaria. Noi abbiamo intenzione di richiedere un rimborso di affitto, in quanto lui la casa non era in diritto di affittarla (stando anche alle leggi emanate sull'abitabilità). Ma cosa è giusto fare e chi ha ragione?
Grazie e saluti
Marilena, da Prato