Cara ADUC
revisione caldaia in affitto
Domanda
27 marzo 2015
spettle associazione,
a partire da marzo 2015, ho sottoscritto, mediante agenzia, un contratto di locazione di un immobile per uso abitazione, già dotato di caldaia a gas.
dal libretto di impianto ho notato che l'ultima revisione è stata fatta a novembre 2013, e nel 2014 non è stato fatto alcun tipo di controllo da parte dell'affittuario precedente, nemmeno quello periodico.
questa settimana ho chiesto un intervento del tecnico consigliatomi dal proprietario di casa, per effettuare i dovuti controlli.
vorrei sapere chi deve essere a pagare il conto per questa mia "prima" revisione, io o il proprietario?
il proprietario dell'immobile, avrebbe dovuto consegnarmi l'appartamento con la caldaia già revisionata nell'anno corrente?
cordiali saluti
Alessandro, da Taranto (TA)
a partire da marzo 2015, ho sottoscritto, mediante agenzia, un contratto di locazione di un immobile per uso abitazione, già dotato di caldaia a gas.
dal libretto di impianto ho notato che l'ultima revisione è stata fatta a novembre 2013, e nel 2014 non è stato fatto alcun tipo di controllo da parte dell'affittuario precedente, nemmeno quello periodico.
questa settimana ho chiesto un intervento del tecnico consigliatomi dal proprietario di casa, per effettuare i dovuti controlli.
vorrei sapere chi deve essere a pagare il conto per questa mia "prima" revisione, io o il proprietario?
il proprietario dell'immobile, avrebbe dovuto consegnarmi l'appartamento con la caldaia già revisionata nell'anno corrente?
cordiali saluti
Alessandro, da Taranto (TA)
Risposta ADUC
il locatore deve consegnare l'impianto in perfetta manutenzione riportata sull'apposito nuovo libretto (recentemente modificato). A lei spettera' l'onere della manutenzione programmata, sia essa prevista come tagliando dal produttore sia essa come obbligatoria sull'efficienza energetica: se questo suo onere e' gravato di spese dovute ad omissioni della precedente conduzione, spettera' al locatore accollarsi la differenza.
Per saperne di piu':
http://sosonline.aduc.it/scheda/impianti+termici+caldaie+climatizzatori+utilizzo_21472.php
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