Nuove condizioni mutuo, agevolazioni prima casa

A Sara,da Ravenna (rif.Cara Aduc 8 maggio 2009 n° 259038) la risposta è affermativa. Infatti la recente risoluzione dell'Agenzia delle Entrate (n° 390/E del 21 dicembre 2007) prevede che in caso di rinegoziazione o di sostituzione del mutuo non si perda il diritto alla detrazione degli interessi passivi se l'importo del nuovo finanziamento è superiore al capitale residuo purché si tratti sempre di un mutuo ipotecario sull'abitazione principale e vi sia quindi una continuità fra i due prestiti,pur modificandosi l'importo finanziato. Ovviamente sono deducibili solo gli interessi relativi al mutuo originario,non quelli derivanti dal totale del nuovo prestito. Gli interessi sono deducibili per la quota percentuale che si ottiene raffrontando l'importo del nuovo mutuo al valore di quello estinto. Basta moltiplicare 100 per il risultato di " vecchio mutuo diviso nuovo mutuo ". Non si perde il diritto alla detrazione anche nel caso di surroga (la portabilità del mutuo) cioè nel caso in cui una nuova banca si sostituisce ad un'altra come creditrice. In questa ipotesi, infatti, l'importo del nuovo mutuo non può superare il capitale residuo del vecchio.
Giuseppe, da Conegliano (TV)