Cara ADUC
Tasse prima casa
Domanda
5 marzo 2026
Mia figlia, all' età di 26 anni, ha acquistato un appartamento.
Ha fatto il rogito nel DIC'21 risparmiando sulle tasse circa € 3600.
Per motivi di lavoro deve trasferirsi ed ha venduto l' appartamento.
Dovrebbe fare il rogito a GIU'26.
A quanto ne so, il risparmio su prima casa di € 3600, rimane valido se la casa non viene venduta nei successivi 5 anni oppure deve acquistare un altro appartamento entro un anno dalla vendita.
Se non riuscisse a trovare, entro un anno, un appartamento di suo gradimento, visto che il precedente lo ha tenuto per 4.5 anni, dovrebbe ridare tutti i € 3600 o parte proporzionale di essi?
Come dovrebbe fare per dare questi € 3600 ?
Grazie per un vostro consiglio/spiegazione. Buona giornata.
Daniele, dalla provincia di CR
Ha fatto il rogito nel DIC'21 risparmiando sulle tasse circa € 3600.
Per motivi di lavoro deve trasferirsi ed ha venduto l' appartamento.
Dovrebbe fare il rogito a GIU'26.
A quanto ne so, il risparmio su prima casa di € 3600, rimane valido se la casa non viene venduta nei successivi 5 anni oppure deve acquistare un altro appartamento entro un anno dalla vendita.
Se non riuscisse a trovare, entro un anno, un appartamento di suo gradimento, visto che il precedente lo ha tenuto per 4.5 anni, dovrebbe ridare tutti i € 3600 o parte proporzionale di essi?
Come dovrebbe fare per dare questi € 3600 ?
Grazie per un vostro consiglio/spiegazione. Buona giornata.
Daniele, dalla provincia di CR
Risposta ADUC
se sua figlia vende l'appartamento prima che siano trascorsi cinque anni dal rogito di acquisto del dicembre 2021, perderà integralmente le agevolazioni fiscali ottenute, poiché la normativa non prevede una restituzione proporzionale al tempo di possesso. Per evitare la sanzione del 30% sull'importo di 3.600 € (oltre agli interessi), ella dovrà riacquistare un altro immobile da adibire ad abitazione principale entro un anno dalla vendita di giugno 2026. Qualora non riuscisse a trovare una nuova casa, le suggeriamo di presentare un'istanza di rinuncia all'Agenzia delle Entrate prima della scadenza di tale anno, così da regolarizzare il debito tramite ravvedimento operoso e versare unicamente la differenza d'imposta e i relativi interessi di mora, senza pagare il 30% di sanzione.
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