Cara ADUC
Analisi acqua condominiale
Domanda
7 gennaio 2026
Buonasera e Buon Anno a Tutti,
Vorrei chiedere ogni quanto tempo va fatta la analisi dell acqua condominiale, quali sono i punti di prelievo (dal tubo di adduzione comune a tutti o dal rubinetto del singolo condomino) se l’amministratore può scegliere chi vuole per eseguire le analisi o deve presentare diversi preventivi e se l amministratore sia obbligato a rendere noti i risultati. Quale è il riferimento di legge?
Grazie
Luigi, dalla provincia di RM
Vorrei chiedere ogni quanto tempo va fatta la analisi dell acqua condominiale, quali sono i punti di prelievo (dal tubo di adduzione comune a tutti o dal rubinetto del singolo condomino) se l’amministratore può scegliere chi vuole per eseguire le analisi o deve presentare diversi preventivi e se l amministratore sia obbligato a rendere noti i risultati. Quale è il riferimento di legge?
Grazie
Luigi, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
secondo il D.Lgs. 18/2023, l’amministratore (in qualità di gestore della rete idrica interna) è obbligato a garantire la salubrità dell'acqua fino al rubinetto dell'utente, effettuando una valutazione dei rischi che determini la frequenza delle analisi (solitamente annuale o biennale, la legge non impone una frequenza specifica, dipende dall'analisi dei rischi). I prelievi devono avvenire sia al punto di consegna comune che presso punti rappresentativi all'interno degli appartamenti (rubinetti); per la scelta del laboratorio, pur potendo agire per ragioni di sicurezza, l'amministratore dovrebbe sottoporre diversi preventivi all'assemblea e ha il dovere assoluto di rendere noti i risultati ai condomini, informandoli su eventuali rischi o misure correttive.
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