Acquisto di casa non prima abitazione da parte della mia compagna

Attualmente vivo in un appartamento di mia proprietà, nei prossimi mesi mi sposerò con la mia compagna che verrà a stabilirsi da me. Attualmente non percepisce un reddito. Un suo caro conoscente, con il quale non ha legami di parentela, acquisterà, prima del nostro matrimonio, un'ulteriore abitazione che metterà a nome della mia compagna e di sua sorella, ponendola successivamente in affitto. Cortesemente chiedo quali implicazioni possono esserci ad esempio a livello di tassazione, considerando che intendevo porre la mia futura moglie a mio carico a seguito del matrimonio e suo trasferimento di residenza nella mia casa che diventerà quindi abitazione di residenza. Inoltre chiedo se ci sono altri aspetti o eventuali rischi, a cui fare attenzione al momento dell'atto notarile, che possono gravare sull'abitazione attualmente di mia proprietà, considerando che probabilmente non faremo la condivisione dei beni.
Grazie e saluti.
Marco , da Scandicci (FI)