Cara ADUC
Contratto di compravendita Agenzia
Domanda
12 agosto 2025
Buongiorno
Scrivo per un problema che ho avuto con un Agenzia del gruppo immobiliare Bonifazi di Viterbo
Ho rescisso un contratto di vendita anticipatamente ho pagato la relativa penale di 3500 come da contratto.
Il proprietario ha preteso l'Iva ho saputo in seguito che c è una circolare dell'agenzia delle entrate che Iva non era prevista su penali in quanto non è un bene né un servizio.Il proprietario dell'agenzia si rifiuta sia al rimborso che al rilascio della relativa fattura.
Nonostante le mie raccomandate di sollecito.
Ho anche scoperto che il gruppo Bonifazi franchising di Viterbo si appoggia su una Società Vaben Srls che da una mia visura camerale risulta inattiva
Cosa posso fare per far rispettare i miei diritti?
Grazie
Francesco, dalla provincia di VT
Scrivo per un problema che ho avuto con un Agenzia del gruppo immobiliare Bonifazi di Viterbo
Ho rescisso un contratto di vendita anticipatamente ho pagato la relativa penale di 3500 come da contratto.
Il proprietario ha preteso l'Iva ho saputo in seguito che c è una circolare dell'agenzia delle entrate che Iva non era prevista su penali in quanto non è un bene né un servizio.Il proprietario dell'agenzia si rifiuta sia al rimborso che al rilascio della relativa fattura.
Nonostante le mie raccomandate di sollecito.
Ho anche scoperto che il gruppo Bonifazi franchising di Viterbo si appoggia su una Società Vaben Srls che da una mia visura camerale risulta inattiva
Cosa posso fare per far rispettare i miei diritti?
Grazie
Francesco, dalla provincia di VT
Risposta ADUC
l’Agenzia delle Entrate nella risposta ad interpello n. 246/2022, stabilisce che la penale contrattuale per inadempienza è da escludere dalla base imponibile dell'Iva.
Nei confronti del percettore della somma indebita, del cui versamento lei ha traccia documentata, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
camera di commercio
giudice di pace
Nei confronti del percettore della somma indebita, del cui versamento lei ha traccia documentata, si faccia valere con una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
camera di commercio
giudice di pace
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