Cara ADUC
tetto condominiale
Domanda
4 settembre 2025
Spettabile ADUC
sono il proprietario di una porzione di un villino bifamigliare lo scorso mese di maggio a causa di alcuni forti nubifragi si sono staccate dal tetto condominiale e poi precipitate nel mio giardino alcune parti di intonaco.
mi sono messo in contatto con l'altro proprietario, pregandolo di venire a vedere i danni, solo dopo svariate mie insistenze è venuto per constatare, al termine della visita mi ha detto che pur riconoscendo i danni purtroppo a causa di alcune opere di ristrutturazione eseguite nel proprio appartamento non poteva permettersi ulteriori spese.
ho fatto presente che se non si fosse provveduto in tempo il danno sarebbe aumentato con conseguente aumento delle spese di riparazione.
qualche giorno fa un nubifragio ha fatto cadere altro intonaco (sempre nel mio giardino), cortesemente vi chiedo come devo comportarmi per far eseguire al più presto i lavori e far capire all'altro proprietario che il danno sarà sempre maggiore e le spese di riparazione lieviteranno sempre di più.
confido in voi per risolvere
Saluti distinti
Paolo, dalla provincia di RM
sono il proprietario di una porzione di un villino bifamigliare lo scorso mese di maggio a causa di alcuni forti nubifragi si sono staccate dal tetto condominiale e poi precipitate nel mio giardino alcune parti di intonaco.
mi sono messo in contatto con l'altro proprietario, pregandolo di venire a vedere i danni, solo dopo svariate mie insistenze è venuto per constatare, al termine della visita mi ha detto che pur riconoscendo i danni purtroppo a causa di alcune opere di ristrutturazione eseguite nel proprio appartamento non poteva permettersi ulteriori spese.
ho fatto presente che se non si fosse provveduto in tempo il danno sarebbe aumentato con conseguente aumento delle spese di riparazione.
qualche giorno fa un nubifragio ha fatto cadere altro intonaco (sempre nel mio giardino), cortesemente vi chiedo come devo comportarmi per far eseguire al più presto i lavori e far capire all'altro proprietario che il danno sarà sempre maggiore e le spese di riparazione lieviteranno sempre di più.
confido in voi per risolvere
Saluti distinti
Paolo, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
da quanto ci dice, trattandosi del tetto, le spese per rimediare spettano ad entrambi i proprietari, ognuno per la propria quota parte. Il primo passo da fare è mettere in mora l'altro proprietario, avvertendolo che se non provvede a pagare la sua quota parte, Lei sarà costretto a tutelarsi nelle sedi competenti. Si faccia quindi valere con una lettera >
raccomandata A/R o PEC di messa in mora
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