Cara ADUC
Strada di uscita casa pertinenza oggettiva
Domanda
6 marzo 2025
Gentile dottore,
Il comune a mia insaputa ha reso edificabile (pazzesco) la stradina di mia proprietà che costeggia l'argine di un corso d acqua di 3 mx9 m stradina che è l'unico accesso per uscire di casa e immetermi sulla strada pubblica.oltre che un terreno per essere edificabile deve avere misure minime che non sussistono, sta di fatto che è sull'argine di un corso d acqua e per di più oggettivamente al servizio della mia casa.possono chiedermi l'imu degli ultimi 5 anni dal momento che non ho fatto la graffatura? grazie
Roberta, dalla provincia di UD
Il comune a mia insaputa ha reso edificabile (pazzesco) la stradina di mia proprietà che costeggia l'argine di un corso d acqua di 3 mx9 m stradina che è l'unico accesso per uscire di casa e immetermi sulla strada pubblica.oltre che un terreno per essere edificabile deve avere misure minime che non sussistono, sta di fatto che è sull'argine di un corso d acqua e per di più oggettivamente al servizio della mia casa.possono chiedermi l'imu degli ultimi 5 anni dal momento che non ho fatto la graffatura? grazie
Roberta, dalla provincia di UD
Risposta ADUC
generalmente, si applica l'Imu dall'anno successivo a quello della riclassificazione.
Avvalendosi di un suo tecnico di fiducia, potrebbe valutare di fare istanza al Comune affinché il terreno venga riclassificato come non edificabile, e la fusione catastale per considerarlo parte della sua abitazione ... ed evitare l'IMU aggiuntiva.
Contro l'attuale accertamento, potrà fare ricorso alla Corte tributaria oppure un'istanza in autotutela al Comune.
Prima di agire, le consigliamo di consultare un tecnico (geometra, architetto ecc.).
Avvalendosi di un suo tecnico di fiducia, potrebbe valutare di fare istanza al Comune affinché il terreno venga riclassificato come non edificabile, e la fusione catastale per considerarlo parte della sua abitazione ... ed evitare l'IMU aggiuntiva.
Contro l'attuale accertamento, potrà fare ricorso alla Corte tributaria oppure un'istanza in autotutela al Comune.
Prima di agire, le consigliamo di consultare un tecnico (geometra, architetto ecc.).
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