Cara ADUC
proprietà abitazione in comunione beni
Domanda
4 giugno 2025
Buongiorno,
nel 1983 mi sono sposato in comunione dei beni.
Nel 1989, alla morte di mio padre ha ereditato un appartamento.
Nel 1999 ho venduto appartamento per MIL 150 ed acquistato la casa attuale per MIL 300. Il costo è stato coperto con : MIL 150 vendita appartamento, MIL 80 mutuo con rate da mio stipendio, MIL 40 anticipo mio TFR ed il restante con soldi che avevamo.
Nel caso di una separazione consensuale da mia moglie e conseguente vendita di questa casa, il ricavato andrà diviso a metà oppure posso accampare pretese e quali ? Premetto che, eventualmente, opterò per 50/50. Ringrazio per la vostra consulenza, non assolutamente urgente, e saluto
Daniele, dalla provincia di CR
nel 1983 mi sono sposato in comunione dei beni.
Nel 1989, alla morte di mio padre ha ereditato un appartamento.
Nel 1999 ho venduto appartamento per MIL 150 ed acquistato la casa attuale per MIL 300. Il costo è stato coperto con : MIL 150 vendita appartamento, MIL 80 mutuo con rate da mio stipendio, MIL 40 anticipo mio TFR ed il restante con soldi che avevamo.
Nel caso di una separazione consensuale da mia moglie e conseguente vendita di questa casa, il ricavato andrà diviso a metà oppure posso accampare pretese e quali ? Premetto che, eventualmente, opterò per 50/50. Ringrazio per la vostra consulenza, non assolutamente urgente, e saluto
Daniele, dalla provincia di CR
Risposta ADUC
In caso di comunione legale dei beni, le somme ereditate da un coniuge sono considerate beni personali e non entrano a far parte del patrimonio comune.
Questo significa che l'eredità (e qualsiasi bene acquistato con quella somma) resta di proprietà esclusiva del coniuge che l'ha ricevuta.
L'acquisto di una casa con denaro ereditario non rientra, quindi, nella comunione dei beni.
A ciò si aggiunga che se Lei avesse modo di dimostrare che le ulteriori somme utilizzate per l'acquisto sono state da Lei integralmente versate, potrebbe chiedere una diversa quantificazione della percentuale.
Quindi sicuramente la casa non è in comproprietà al 50% ma sua moglie risulterebbe proprietaria limitatamente alle somme utilizzate per l'acquisto che costituivano i vostri risparmi
Questo significa che l'eredità (e qualsiasi bene acquistato con quella somma) resta di proprietà esclusiva del coniuge che l'ha ricevuta.
L'acquisto di una casa con denaro ereditario non rientra, quindi, nella comunione dei beni.
A ciò si aggiunga che se Lei avesse modo di dimostrare che le ulteriori somme utilizzate per l'acquisto sono state da Lei integralmente versate, potrebbe chiedere una diversa quantificazione della percentuale.
Quindi sicuramente la casa non è in comproprietà al 50% ma sua moglie risulterebbe proprietaria limitatamente alle somme utilizzate per l'acquisto che costituivano i vostri risparmi
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