Cara ADUC
problemi condominio
Domanda
7 novembre 2025
buongiorno, il proprietario dell attico del mio condominio (avendo fatto un
ampliamento) ha collegato gli scarichi dell acqua, lato nuova cucina, compresa
lavatrice,al tubo discendente acque piovane, scarico che naturalmente parte dal suo
terrazzo ad uso privato. ora si è rotto l'attacco del discendente, le spese sono a carico di chi??
Ermelinda, dalla provincia di RM
Ermelinda, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
la spesa per la riparazione del tubo discendente delle acque piovane (pluviale), che è una parte comune del condominio, dovrebbe ricadere in teoria su tutti i condomini in base ai millesimi.
Tuttavia, poiché il proprietario dell'attico lo ha utilizzato impropriamente per gli scarichi di cucina e lavatrice (acque reflue domestiche), tale allaccio è illegittimo e potenzialmente la causa della rottura per corrosione o ostruzione. Se si dovesse accertare che la rottura è stata causata o concausata da questo uso improprio, le spese di riparazione saranno poste interamente a carico del proprietario dell'attico, il quale dovrà anche rimuovere l'allaccio abusivo.
Tuttavia, poiché il proprietario dell'attico lo ha utilizzato impropriamente per gli scarichi di cucina e lavatrice (acque reflue domestiche), tale allaccio è illegittimo e potenzialmente la causa della rottura per corrosione o ostruzione. Se si dovesse accertare che la rottura è stata causata o concausata da questo uso improprio, le spese di riparazione saranno poste interamente a carico del proprietario dell'attico, il quale dovrà anche rimuovere l'allaccio abusivo.
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