Cara ADUC
Latitanza amministratore di condominio
Domanda
6 marzo 2025
Buongiorno!
Ho un monolocale di proprietà a Milano affittato ad un
extracomunitario. Il mio inquilino si lamenta per via del fatto che il
locale sottostante, nato come cantina, viene utilizzato, invece, come
sala prove da una band, composta da ragazzi del condominio, che
disturba con l'inquinamento acustico prodotto. Da due anni ho cercato
di convincere l'amministratore del condominio di intervenire, ma
questi non ha mai dato seguito alle mie richieste. In qualche rara
mail di risposta alle mie domande, sembra addirittura ignorare che nel
locale menzionato sono stati effettuati dei lavori strutturali, atti a
consentire alle persone di muoversi senza dovere abbassare la testa.
Cosa mi conviene fare per fare in modo che i diritti del mio inquilino
vengano rispettati?
Grazie!
Mario, dalla provincia di MI
Mario, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
le consigliamo di raccogliere prove del disturbo acustico, come registrazioni e misurazioni fonometriche. Questo potrà servire per eventuali azioni giudiziarie. Verifichi il regolamento condominiale per eventuali violazioni.
Può inviare una diffida scritta all’amministratore e chiedere che la questione venga posta urgentemente all'assemblea condominiale.
Se il problema persiste, può segnalare la situazione alle autorità competenti, come l’ARPA per un controllo fonometrico o la polizia locale per un sopralluogo. In caso di mancato riscontro, potrebbe valutare un’azione legale contro il condominio o i responsabili dell’attività rumorosa, chiedendo la cessazione del disturbo e un eventuale risarcimento.
Può inviare una diffida scritta all’amministratore e chiedere che la questione venga posta urgentemente all'assemblea condominiale.
Se il problema persiste, può segnalare la situazione alle autorità competenti, come l’ARPA per un controllo fonometrico o la polizia locale per un sopralluogo. In caso di mancato riscontro, potrebbe valutare un’azione legale contro il condominio o i responsabili dell’attività rumorosa, chiedendo la cessazione del disturbo e un eventuale risarcimento.
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