Sabato 6 giugno 2026
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Cara ADUC

isolamento sottotetto condominiale

12 marzo 2025
Domanda 12 marzo 2025
Buongiorno, avrei un quesito da porre alla vostra attenzione, sono proprietario di un appartamento posto all'ultimo piano di una palazzina di 6 unità, dove nel pavimento del sottotetto del condominio si trova un isolamento messo oltre 30 anni fà dai vecchi proprietari in accordo con le altre unità, senza nessun tipo di contestazione scritta.
Premetto che per andare nel sottotetto che poi porta sul tetto si passa da una botola posta sulla scala condominiale.
Oggi viene costatato che deve essere rimosso a causa non sicuro e qui sorge il problema, per levarlo pagano tutti, per rimetterlo devono pagare solo i 2 proprietari degli ultimi piani perchè dicono che l'isolamento da un servizio solo agli ultimi due appartamenti. E giusto?
Se devono contribuire tutti per il ripristino dell'isolamento quale legge prevede questo?
Ringrazio per la vostra attenzione
Stefano, dalla provincia di VR

Risposta ADUC
Forse l'isolante fu apposto a cura e spese dei proprietari dell' ultimo piano in quanto erano i soli ad usufruire dei benefici termici dell' intervento. In questo caso è logico che la spesa di rimozione del vecchio materiale divenuto pericoloso per tutti sia ripartita in ragione millesimale; non altrettanto quella della sua sostituzione, solo a carico di chi ne beneficia.
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