Cara ADUC
Danno condominiale
Domanda
28 ottobre 2025
Buonasera,
vorrei sottoporvi la mia problematica che riguarda un problema con il mio condominio.
Quasi un anno fa, nel mio appartamento ho riscontrato delle macchie di umidità nel vano bagno e cucina. Sono usciti i periti che hanno riscontrato il danno e poi fatto un intervento per riparare la perdita che proveniva dal piano superiore. La perdita mi è stato detto proveniva da tubi condominiali.
Nel mio appartamento sono rimaste macchie sia su parte del soffitto del bagno e della cucina, sia sul muro che divide i due vani.
Il condominio per mesi non ha risposto alle mie mail in cui chiedevo un intervento fino al mese di luglio in cui mi viene detto che l'assicurazione corrisponde soltanto 350 euro. Io ho chiesto un preventivo per il ripristino che è risultato di circa 2.000 euro. La differenza è davvero enorme. Ho chiesto a diverse persone è tutte mi confermano che con 350 euro non è possibile intervenire sulle due stanze considerando anche l'acquisto dei materiali e la manodopera. Chiedo la vostra disponibilità per un consulto e supporto perchè non ritengo corretto che debba pagare io per un danno causato dal condominio. Grazie
Antonio, dalla provincia di MI
vorrei sottoporvi la mia problematica che riguarda un problema con il mio condominio.
Quasi un anno fa, nel mio appartamento ho riscontrato delle macchie di umidità nel vano bagno e cucina. Sono usciti i periti che hanno riscontrato il danno e poi fatto un intervento per riparare la perdita che proveniva dal piano superiore. La perdita mi è stato detto proveniva da tubi condominiali.
Nel mio appartamento sono rimaste macchie sia su parte del soffitto del bagno e della cucina, sia sul muro che divide i due vani.
Il condominio per mesi non ha risposto alle mie mail in cui chiedevo un intervento fino al mese di luglio in cui mi viene detto che l'assicurazione corrisponde soltanto 350 euro. Io ho chiesto un preventivo per il ripristino che è risultato di circa 2.000 euro. La differenza è davvero enorme. Ho chiesto a diverse persone è tutte mi confermano che con 350 euro non è possibile intervenire sulle due stanze considerando anche l'acquisto dei materiali e la manodopera. Chiedo la vostra disponibilità per un consulto e supporto perchè non ritengo corretto che debba pagare io per un danno causato dal condominio. Grazie
Antonio, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
gli elementi forniti evidenziano un danno condominiale da lei subito e un risarcimento offerto dall'Assicurazione condominiale da Lei ritenuto non sufficiente a coprirlo, sulla base di un suo preventivo di spesa, che ci auguriamo abbia fornito in sede di denuncia, messa in mora e richiesta danni al condominio. Potrebbe accettare quanto proposto come semplice acconto sul maggior avere a titolo di danno, ma con una riserva espressa di proseguire per avere la differenza che potrà chiedere iniziando una mediazione (obbligatoria per la materia condominiale) e, in caso di mancata adesione o accordo con il condominio, con una eventuale causa davanti al Giudice di pace (competente per materia) per la differenza, con costi di avvocato e di causa che andranno valutati con il suo legale.
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