Contratto di locazione 3+2 a canone concordato

non è possibile aumentare il canone di locazione a canone concordato 3+2 con una raccomandata inviata solo 4 mesi prima della scadenza, in quanto, a norma di legge, il termine per la disdetta o la rinegoziazione è di almeno 6 mesi. Inoltre, data la natura di questi contratti volti a garantire all'inquilino una stabilità del canone per il periodo di riferimento, un proprietario non può aumentare il canone di anno in anno, ma solo alla scadenza, cioè al termine dei primi 5 anni, proponendo un rinnovo alle nuove condizioni e nel termine di sei mesi suddetto. Durante i primi 5 anni il proprietario potrà aumentare, annualmente, il canone solo in base all'Indice ISTAT, se non ha scelto il regime fiscale della cedolare secca oppure se il contratto lo prevede espressamente.