condomini piano zero (piano terra) usano e non pagano ascensore

da quanto ci scrive, trattasi probabilmente di tabelle millesimali che hanno natura contrattuale. Generalmente, quindi, è necessaria l'unanimità per modificarle. Tuttavia, sono previste due eccezioni (art. 69 disp.att. del codice civile) in cui è sufficiente la maggioranza degli intervenuti in assemblea e almeno la metà del valore dell'edificio:
1) quando risulta che sono conseguenza di un errore;
2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione.
Nel suo caso, se si ritiene che ci sia stato un errore nella stesura originaria delle tabelle millesimali, e non già una espressa deroga ai criteri di legge, è possibile richiederne la revisione.
Se invece l'esenzione dalle spese dell'ascensore per i condomini del piano terra è stata espressamente prevista nelle tabelle originarie come deroga ai criteri legali di ripartizione, e tale deroga è stata accettata da tutti in sede di rogito, allora siamo in presenza di tabelle che difficilmente potrà modificare senza l'unanimità.