Cara ADUC
Assemblea condominiale
Domanda
19 luglio 2025
Buongiorno, dovendo cambiare la caldaia condominiale è stata convocata un'assemblea per esaminare dei preventivi. L'amministratore ha convocato sia
i proprietari degli immobili che i proprietari dei fondi i quali non avendo
riscaldamento nei negozi non pagano giustamente le rate del riscaldamento e
non pagheranno neanche quelle relative all'acquisto della nuova caldaia.
Il discorso mi sembra importante in quanto i millesimi necessari sono più alti per la validità dell'assemblea stessa, oltre al fatto che un possessore di un fondo potrebbe, votando, incidere sulla scelta di un preventivo.
Grazie e cordiali saluti.
Marcello, dalla provincia di GE
Il discorso mi sembra importante in quanto i millesimi necessari sono più alti per la validità dell'assemblea stessa, oltre al fatto che un possessore di un fondo potrebbe, votando, incidere sulla scelta di un preventivo.
Grazie e cordiali saluti.
Marcello, dalla provincia di GE
Risposta ADUC
la convocazione di tutti i condomini è certamente legittima. Tuttavia, ai fini dei quorum per l'approvazione di questi lavori condominiali, si dovrà tenere conto della presenza e del voto dei soli condomini comproprietari della caldaia (ovvero solo coloro che sono inseriti nella relativa tabella condominiale).
Qualora l'amministratore tenga invece conto della presenza e del voto anche di persone estranee alla caldaia, la delibera potrà essere impugnata e annullata.
Qualora l'amministratore tenga invece conto della presenza e del voto anche di persone estranee alla caldaia, la delibera potrà essere impugnata e annullata.
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