Amministratore condominio

Ho subito un danno a causa della mancata manutenzione degli spurghi del condominio, l'acqua è risalita dai sanitari allagando l'appartamento ho scritto all' amministratore tre PEC allegando anche la fattura per la disinfezione ma oltre a non rispondere alle mail non è mai contattabile al telefono, anche negli orari in cui si dichiara disponibile scatta la segreteria telefonica. Stavo pensando di dare mandato ad un legale prima di arrivare a tanto cosa mi consigliate di fare? Ringrazio anticipatamente.
Francesca, dalla provincia di MI