Mercoledì 10 giugno 2026
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Cara ADUC

Spese di ripartizione tetto e lastrico solare

17 giugno 2010
Domanda 17 giugno 2010
Sono proprietaria di un appartamento che è coperto in parte dal tetto del condominio in cui vivo ed in parte dalla terrazza a livello di proprietà esclusiva dell'inquilino del piano di sopra. Nel 2006 è stato rifatto il tetto ed ho partecipato secondo millesimi di proprietà (anche se sono coperta dal tetto solo il parte), adesso è necessario rifare l'impermeabilizzazione del terrazzo a livello/lastrico solare e mi si chiede di partecipare come disposto dall'art. 1126 c.c. (1/3 al proprietario e 2/3 ai proprietari degli appartamenti sottostanti, tra cui c'è il mio). Sono corretti i criteri di ripartizione utilizzati per il tetto e per il rifacimento dell'impermeabilizzazione del terrazzo/lastrico? Se così fosse io dovrei pagare sostanzialmente due volte (una volta per il tetto ed una per il terrazzo/lastrico) e non sarebbe tenuto in considerazione il fatto che sia il tetto sia il terrazzo/lastrico ricoprono il mio appartamento ciascuno solo per una porzione di abitazione. Ci sono delle sentenze che trattano di casi assimilabili al mio?
Grazie
Mariafauzia

Risposta ADUC
non si rintracciano sentenze in merito sebbene alle volte è lo stesso regolamento di condominio a determinare che il condomino, nel caso di spesa da suddividersi ex art. 1126 c.c., partecipi in proporzione all'effettiva superficie coperta.
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Ha risposto Alessandro Gallucci: https://www.aduc.it/info/gallucci.php
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