Cara ADUC
Sfratto
Domanda
19 aprile 2012
Salve a tutti, di seguito vi espongo il mio problema.
E' da 9 anni che abito in una casa in affitto con un contratto della durata di 1 anno, che poi come promesso dal proprietario avremmo fatto il 4+4 contratto mai stipulato, e il primo nemmeno registrato dopo innumerevole volte chiesto di farlo.
L'anno scorso, visto la legge che doveva entrare in vigore a giugno riguardo gli affitti, abbiamo chiesto di mettere in regola il contratto o l'avremmo fatto noi, ma il proprietario di risposta ci ha detto che ce ne dovevamo andare perché gli serviva la casa.
Abbiamo chiesto tempo per trovarci sistemazione, siamo una famiglia di quattro persone di cui due bambini piccoli, ma ci ha fatto mandare una lettera dell'avvocato che noi occupavamo indebitamente l'immobile, e a seguire dopo 15 giorni un'altra lettera dove invece voleva i soldi del 50% del contratto registrato (non so quale contratto, forse quello che abbiamo stipulato di un anno, quindi di otto anni fa) e che ci intimava lo sfratto per morosità.
Dice che non pagavamo da un anno, per un totale di 2 anni, cosa assolutamente non vera. Noi abbiamo liberato l'immobile dopo circa 6 mesi riconsegnando le chiavi, e ci viene chiesto di pagare tutto questo affitto di soldi gia' usciti, ma che non riusciamo a dimostrare perché sempre pagati in contanti da nove anni.
Ci dice che se non paghiamo subito ci fa il pignoramento. Come possiamo difenderci, che sono soldi già usciti? Grazie
Lidia, da Agrigento (AG)
E' da 9 anni che abito in una casa in affitto con un contratto della durata di 1 anno, che poi come promesso dal proprietario avremmo fatto il 4+4 contratto mai stipulato, e il primo nemmeno registrato dopo innumerevole volte chiesto di farlo.
L'anno scorso, visto la legge che doveva entrare in vigore a giugno riguardo gli affitti, abbiamo chiesto di mettere in regola il contratto o l'avremmo fatto noi, ma il proprietario di risposta ci ha detto che ce ne dovevamo andare perché gli serviva la casa.
Abbiamo chiesto tempo per trovarci sistemazione, siamo una famiglia di quattro persone di cui due bambini piccoli, ma ci ha fatto mandare una lettera dell'avvocato che noi occupavamo indebitamente l'immobile, e a seguire dopo 15 giorni un'altra lettera dove invece voleva i soldi del 50% del contratto registrato (non so quale contratto, forse quello che abbiamo stipulato di un anno, quindi di otto anni fa) e che ci intimava lo sfratto per morosità.
Dice che non pagavamo da un anno, per un totale di 2 anni, cosa assolutamente non vera. Noi abbiamo liberato l'immobile dopo circa 6 mesi riconsegnando le chiavi, e ci viene chiesto di pagare tutto questo affitto di soldi gia' usciti, ma che non riusciamo a dimostrare perché sempre pagati in contanti da nove anni.
Ci dice che se non paghiamo subito ci fa il pignoramento. Come possiamo difenderci, che sono soldi già usciti? Grazie
Lidia, da Agrigento (AG)
Risposta ADUC
le consigliamo di rivolgersi ad un avvocato di fiducia che valuti come procedere, suggerendo intanto di raccogliere qualsiasi prova che possa dimostrare i pagamenti effettuati (ad esempio un estratto conto bancario che mostri che sono stati fatti prelievi regolari dello stesso ammontare ogni mese), nonché la regolare occupazione dell'abitazione (prova dell'eventuale intestazione delle utenze, testimonianze di conoscenti preferibilmente non familiari, ecc.).
Se il proprietario ha registrato il contratto dopo il 6 giugno 2011, egli ha dovuto pagare il ravvedimento operoso delle imposte non pagate in precedenza, e sarebbe stato tenuto a stipulare con voi un regolare contratto 4+4 ad una tariffa agevolata.
Questa la nostra scheda sull'argomento: http://sosonline.aduc.it/scheda/registrazione+dei+contratti+locazione+cosa+fare_587.php
Se il proprietario ha registrato il contratto dopo il 6 giugno 2011, egli ha dovuto pagare il ravvedimento operoso delle imposte non pagate in precedenza, e sarebbe stato tenuto a stipulare con voi un regolare contratto 4+4 ad una tariffa agevolata.
Questa la nostra scheda sull'argomento: http://sosonline.aduc.it/scheda/registrazione+dei+contratti+locazione+cosa+fare_587.php
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