Ristrutturazione/recupero sottotetto a fine abitativo e IVA 4%

Lo scrivente in data 29.08.2008 acquistava unitamente alla consorte, dai suoceri la porzione di sottotetto (lastrico solare) di una villetta mono familiare, alla quale in data 31.01.2008, il Comune di competenza con pratica nr.102/2007 aveva concesso il permesso di costruire ai sensi dell'art.10 del D.P.R.380/01. Ai fini catastali l'abitazione che verrà creata ricade nella legislazione inerente alla ristrutturazione con IVA del 10%, ma essendo poi utilizzata come abitazione primaria, ai fini fiscali lo scrivente ritiene si possa applicare l'IVA del 4%. Il rifacimento del tetto, nonostante quest'ultimo aumenti di dimensioni e a seguito della creazione del sottotetto a fine abitativo, essendo che lo stesso viene creato a copertura ed in sostituzione di un abitazione preesistente, lo scrivente ritiene che rientri nelle agevolazioni previste per la ristrutturazioni edilizie del 55% avendo caratteristiche tecniche di insolazione tali da rientrare in tale normativa ed essendo attualmente residente nell'appartamento dei suoceri. Sicuro di riceve chiarimenti in materia, porgo distinti saluti.
Luciano, da Carlazzo (CO)