Cara ADUC
Riparazione caldaia al proprietario o all'inquilino?
Domanda
20 gennaio 2011
Buongiorno, ieri mi si è rotta la caldaia, e l'assistenza mi ha preventivato un importo di 600,00€ per la riparazione. Domanda: essendo io l'inquilino, spetta a me sostenere la spesa? Essendo il danno non causato da me? Se invece si decide di sostituire la caldaia, a chi spetta la spesa? Ringraziandovi in anticipo. Cordiali saluti.
Andrea, da Castiraga Vidardo (LO)
Andrea, da Castiraga Vidardo (LO)
Risposta ADUC
per prima cosa conta cio' che dice il contratto di affitto. Se questo fosse silente sull'argomento, si applicano le regole generali secondo le quali al proprietario spettano le spese di manutenzione straordinaria (e dell'eventuale sostituzione) e all'inquilino quelle di manutenzione ordinaria (controlli, piccoli interventi e sostituzioni di parti, etc.). Da quel che dice sembra che la riparazione sia di una certa entita', quindi ipotizzeremmo che la spesa vada al proprietario, pero' la questione va approfondita. In questa scheda trova informazioni piu' dettagliate:
http://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
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