Penale consegna della casa

Salve,
ho comprato una casa in costruzione. Ad oggi hanno un ritardo di 4 mesi nella consegna della casa. Nel contratto c'è scritto che i primi due mesi non sono previsti penali ma non dice i successivi mesi quale importo è previsto di penale. Ammetto che non vivo in affitto però in questi mesi ho dovuto: cominciare a pagare i mobili, far ritardare la consegnare dei mobili e non investire i soldi perchè non mi hanno ancora detto quando ci sarà il rogito. Siccome l'agenzia dice di accordarsi con la proprietà della casa ma sapendo già che non concederanno nulla. Cosa posso fare?
Fatemi sapere
grazie
Luca, da Cinisello Balsamo (MI)