Cara ADUC
Penale e clausole vessatorie agenzia immobiliare
Domanda
20 febbraio 2012
Cara Aduc,
leggendo sul vostro sito che consulto spesso perchè trovo tantissimi spunti, ed avendo firmato un mandato di vendita con un'agenzia immobiliare trovo riguardo le penali:
"Il loro importo e' generalmente inferiore alla provvigione, ma in alcuni casi potrebbe anche coincidere con essa, soprattutto se l'agenzia dimostra, di fronte ad una revoca, di aver gia' trovato un'acquirente che corrisponde alle esigenze del venditore."
Sempre sul vostro sito ho trovato anche:
"L'ordinamento stabilisce che la penale e' esigibile solo se e' previsto che il professionista -nel caso di sua inadempienza- debba versare al cliente il doppio della cifra richiesta per lo stesso scopo."
Effettivamente quest'ultima parte non è presente nel mio mandato. Quindi se rifiutassi una proposta conforme alla mia richiesta, non dovrei pagare penale?
Vi ringrazio anticipatamente
Francesca, da Milano (MI)
leggendo sul vostro sito che consulto spesso perchè trovo tantissimi spunti, ed avendo firmato un mandato di vendita con un'agenzia immobiliare trovo riguardo le penali:
"Il loro importo e' generalmente inferiore alla provvigione, ma in alcuni casi potrebbe anche coincidere con essa, soprattutto se l'agenzia dimostra, di fronte ad una revoca, di aver gia' trovato un'acquirente che corrisponde alle esigenze del venditore."
Sempre sul vostro sito ho trovato anche:
"L'ordinamento stabilisce che la penale e' esigibile solo se e' previsto che il professionista -nel caso di sua inadempienza- debba versare al cliente il doppio della cifra richiesta per lo stesso scopo."
Effettivamente quest'ultima parte non è presente nel mio mandato. Quindi se rifiutassi una proposta conforme alla mia richiesta, non dovrei pagare penale?
Vi ringrazio anticipatamente
Francesca, da Milano (MI)
Risposta ADUC
la seconda citazione che riporta non c'entra nel suo caso, ma e' per l'agente immobiliare che dovesse essere inadempiente rispetto al contratto.
La prima citazione, anch'essa, sembra non riguardarla poiche' lei non ha revocato il mandato ma solo rifiutato un'offerta.
Comunque va visto il caso specifico, perche' quanto sopra e' solo teoria.
La prima citazione, anch'essa, sembra non riguardarla poiche' lei non ha revocato il mandato ma solo rifiutato un'offerta.
Comunque va visto il caso specifico, perche' quanto sopra e' solo teoria.
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