Cara ADUC
Mutui prima casa e detrazione degli interessi in caso di sostituzione
Domanda
7 marzo 2008
Ho appena sostituito il mutuo con una nuova banca, ho quindi cambiato banca, ho chiesto il mutuo nuovo piu' le spese notarili
Spese vecchio mutuo 71.250, nuovo mutuo richiesto 73.000, l'avanzo per le spese notarili. La domanda è: posso detrarre dall'IRPEF 71.250 o posso detrarre tutti i 73.000 euro riguardanti le spese notarili ?
Pietro Mario, da Roma (RO)
Spese vecchio mutuo 71.250, nuovo mutuo richiesto 73.000, l'avanzo per le spese notarili. La domanda è: posso detrarre dall'IRPEF 71.250 o posso detrarre tutti i 73.000 euro riguardanti le spese notarili ?
Pietro Mario, da Roma (RO)
Risposta ADUC
Se le spese sono funzionali all'estinzione del vecchio mutuo, puo' detrarre tutti gli interessi (nei limiti del tetto di legge): clicca qui
Se, invece, non lo sono puo' comunque detrarre quasi tutti gli interessi (sempre nei limiti del tetto di legge) perche' la Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate dello scorso 21 dicembre 2007 ha sancito che in caso di sostituzione di mutuo prima casa con uno di importo superiore, la detraibilita' degli interessi passivi vale per la percentuale corrispondente al rapporto tra il capitale residuo (maggiorato delle spese) del vecchio mutuo e l'importo del nuovo contratto.
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Ha risposto Giuseppe D'Orta.
clicca qui
Se, invece, non lo sono puo' comunque detrarre quasi tutti gli interessi (sempre nei limiti del tetto di legge) perche' la Risoluzione dell'Agenzia delle Entrate dello scorso 21 dicembre 2007 ha sancito che in caso di sostituzione di mutuo prima casa con uno di importo superiore, la detraibilita' degli interessi passivi vale per la percentuale corrispondente al rapporto tra il capitale residuo (maggiorato delle spese) del vecchio mutuo e l'importo del nuovo contratto.
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Ha risposto Giuseppe D'Orta.
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