Lettera del consumatore

Gentili Signori, la legge prevede la revisione annuale delle caldaie a gas autonome. All'ultimo controllo (il primo per me come conduttore di un appartamento) il tecnico ha rilasciato un verbale nel quale indicava modifiche da fare sulla struttura (spiffero, tubo ..). per collaudare la caldaia. Avvisato piu' volte il locatore non e' mai successo niente con la conseguenza che non essendo in regola non potevo fare revisionare la caldaia. Ho qualche diritto per richiedere questi interventi? Inoltre il sistema idraulico della casa funzionava male sin dall'inizio (poca pressione dell'acqua): devo pagare io questi interventi o fanno parte degli obblighi del locatore?
Distinti saluti.
Luigi, da Milano