Lettera del consumatore

Devo acquistare un appartamento da una ditta costruttrice e desidero sapere se potro' avere le agevolazioni per la prima casa. La mia situazione e' la seguente: la mia compagna ed io possediamo dal 1990 con quote 80/20% un appartamento in cui abbiamo la residenza e che venderemo prima del nuovo acquisto. Sulla nuova casa la proprieta' per entrambi sara' in quote proporzionali ai rispettivi esborsi. La mia compagna possiede nello stesso comune un appartamento di proprieta' che e' dato in uso alla madre che vi risiede. Tale appartamento e' composto di 2 camere, cucina, bagno e non e' idoneo ad accogliere i due nuclei familiari in quanto il nostro e' composto da 4 persone (noi piu' due figli). Questa condizione soddisfa lo spirito della sentenza della Corte di Cassazione del 1996 che non preclude il beneficio in caso di non idoneita' dell'immobile posseduto a soddisfare le proprie esigenze abitative? Si possono quindi applicare per entrambi le agevolazioni (I. V. A. 4% invece che 10%)? Ringrazio.
Gianni, da Torino