Lettera del consumatore

Cara ADUC, scrivo dalla provincia di Treviso per avere informazioni su quanto segue. Mio marito ed io abbiamo acquistato il 30 Aprile 2004 un immobile da un privato con la mediazione di un agente immobiliare. La scorsa settimana la vicina di casa ci informa che ci sono parti della casa da condonare, precisamente le coperture di due terrazze e una veranda. Noi cadiamo dalle nuvole perche' il precedente proprietario non ci aveva avvisato che erano stati fatti degli abusi edilizi e anzi troviamo scritto nell'atto di compravendita, tra le altre cose, che: "A norma della vigente normativa edilizia, la parte venditrice, sotto la sua responsabilita', dichiara e garantisce che:... - a tutt'oggi non sono state eseguite opere tali da richiedere concessioni edilizie in sanatoria e/o varianti e che alla data odierna l'immobile e le unita' di cui al presente atto non hanno formato oggetto di provvedimenti sanzionatori in forza di leggi in materia urbanistica". Noi essendo ignoranti in materia abbiamo scelto di condonare le parti abusive, pero' pensiamo che le spese che andremo a sostenere dovrebbero essere a carico del venditore. Ci e' venuto il dubbio anche sulla nullita' dell'atto di compravendita. Voi cosa ne pensate? Abbiamo deciso di muoverci in questo modo: - avvisare il venditore che dobbiamo condonare un abuso fatto da lui a noi non riferito, e che percio' le spese saranno a suo carico; - pagare il condono; - andare da un legale per farci risarcire il danno subito. Inoltre come dobbiamo comportarci con il nostro mediatore immobiliare? Vi ringrazio fin da ora per la vostra cortese risposta.
Gloria, da Casier