Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 ottobre 2000
Oggetto: compravendita casa
Da 2 mesi sono in trattative per la compravendita di una casa per un prezzo di 230 milioni di lire.la casa in questione ha un pignoramento per un totale di 130 milioni di lire effettuato da una banca in quanto l'attuale padrone non ha pagato il mutuo. Ho chiesto la consulenza di un notaio il quale mi ha consigliato di fare il rogito direttamente in tribunale contestualmente alla cancellazione dell'ipoteca con la presenza di un legale della banca (con un certificato di deesistenza) .pero' io devo anche prendere un mutuo dalla stessa banca per i rimanenti 100 milioni di lire e mi consigliano di fare prima il compromesso in tribunale con un notaio presente e poi il rogito dopo 15-20 gg circa avendo intanto cancellato l'ipoteca e preso il mutuo.
Da 2 mesi sono in trattative per la compravendita di una casa per un prezzo di 230 milioni di lire.la casa in questione ha un pignoramento per un totale di 130 milioni di lire effettuato da una banca in quanto l'attuale padrone non ha pagato il mutuo. Ho chiesto la consulenza di un notaio il quale mi ha consigliato di fare il rogito direttamente in tribunale contestualmente alla cancellazione dell'ipoteca con la presenza di un legale della banca (con un certificato di deesistenza) .pero' io devo anche prendere un mutuo dalla stessa banca per i rimanenti 100 milioni di lire e mi consigliano di fare prima il compromesso in tribunale con un notaio presente e poi il rogito dopo 15-20 gg circa avendo intanto cancellato l'ipoteca e preso il mutuo.
Risposta ADUC
Consideri che se ottiene un mutuo, lo stesso non e' garantito da sue obbligazioni personali, ma da un'ipoteca che grava interamente sull'abitazione. Pertanto, il suo credito mutuato e' garantito dal loro immobile. Di conseguenza, non ci sembra che lei corra un rischio.
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