Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 ottobre 2000
10-0tt-00
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Nel 1997 ho acquistato un appartamento di un condominio di nuova costruzione. In questi giorni si e’ verificato un problema agli scarichi delle fognature, e tramite un amico muratore abbiamo rilevato che il costruttore ha sbagliato la posa delle tubazioni, in quanto la pendenza dei tubi e’ esattamente il contrario a quella che dovrebbe essere (il tratto finale d'uscita e’ piu’ alto rispetto all'ingresso).
Le spese di sistemazione e riparazione dei danni (rifacimento dei giardini e recinzioni) sono a totale carico del costruttore? Posso richiedere che l'intervento sia fatto in garanzia, in quanto questo e’ un difetto che non e’ immediatamente rilevabile? Qual e’ l'iter che devo seguire per avvisare il costruttore?
Gradirei ricevere un una delucidazione in merito.
Tipo_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Nel 1997 ho acquistato un appartamento di un condominio di nuova costruzione. In questi giorni si e’ verificato un problema agli scarichi delle fognature, e tramite un amico muratore abbiamo rilevato che il costruttore ha sbagliato la posa delle tubazioni, in quanto la pendenza dei tubi e’ esattamente il contrario a quella che dovrebbe essere (il tratto finale d'uscita e’ piu’ alto rispetto all'ingresso).
Le spese di sistemazione e riparazione dei danni (rifacimento dei giardini e recinzioni) sono a totale carico del costruttore? Posso richiedere che l'intervento sia fatto in garanzia, in quanto questo e’ un difetto che non e’ immediatamente rilevabile? Qual e’ l'iter che devo seguire per avvisare il costruttore?
Gradirei ricevere un una delucidazione in merito.
Risposta ADUC
Crediamo che si tratti di un danno strutturale e che sia possibile ottenere di farlo rientrare nella garanzia dei 10 anni (e' l'unica possibilita').
Naturalmente, occorrera' una perizia: per il momento, inizi mettendo in mora il costruttore (tramite raccomandata A/R senza busta) e detti un termine di giorni entro cui dovra' provvedere ad intervenire, specificando che in caso contrario fara' lei i lavori, mettendoli poi a suo carico. Inoltre, chieda rimborso del danno subito, dettando ancora un termine entro cui farlo, specificando che altrimenti adira' le vie legali, per ottenere il rimborso del danno subito.
Questo e' quanto gia' puo' fare: per il resto, ci sarebbe bisogno di periti che dimostrino i danni ed i vizi di costruzione, nonche' -in una seconda fase- di legali che la seguano.
Naturalmente, occorrera' una perizia: per il momento, inizi mettendo in mora il costruttore (tramite raccomandata A/R senza busta) e detti un termine di giorni entro cui dovra' provvedere ad intervenire, specificando che in caso contrario fara' lei i lavori, mettendoli poi a suo carico. Inoltre, chieda rimborso del danno subito, dettando ancora un termine entro cui farlo, specificando che altrimenti adira' le vie legali, per ottenere il rimborso del danno subito.
Questo e' quanto gia' puo' fare: per il resto, ci sarebbe bisogno di periti che dimostrino i danni ed i vizi di costruzione, nonche' -in una seconda fase- di legali che la seguano.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti