Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 agosto 2004
gentili signori, sono il proprietario di appartamento affittato ad un nuovo inquilino da febbraio. L'appartamento e' dotato di impianto di riscaldamento autonomo. L'inquilino precedente non ha effettuato sulla caldaia tutti i controlli e la piccola manutenzione periodici. Ora si e' verificato un guasto della caldaia che verra' al piu' presto riparato. Chi dovra' farsi carico ed in quale misura delle spese? Grazie.
Alfio, da Torrenova RM
Alfio, da Torrenova RM
Risposta ADUC
le spese per la manutenzione sono abitualmente a carico dell'inquilino, ma il nuovo non puo' certo farsi carico delle spese (in violazione delle norme) del precedente inquilino, che sono, una volta cessato il contratto di affitto, del proprietario (che, volendo, si puo' anche rifare sul vecchio inquilino, a meno che con la liberazione dell'appartamento non sia stata sottoscritta una sorta di liberatoria). Per cui ci sembra che la spesa debba essere divisa proporzionalmente (rispetto al periodo da quando sono state violate le norme) tra lei (che rappresenta il vecchio inquilino) e il nuovo inquilino.
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