Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 luglio 2004
Egregi, potete per favore dirmi se l'Amministratore di condominio puo', di propria iniziativa, richiedere delle spese (? 21) a risarcimento dovuto ad ogni invio di sollecito di pagamento? Oppure deve essere deliberato sia l'importo che la facolta' in assemblea con maggioranza di millesimi?
Il mio amministratore in questo senso sta veramente esagerando, bastano pochi giorni di ritardo e lui invia una lettera, poi a consuntivo spese emette spese che per quest'anno gli sono fruttate ben 1.400 Euro.
Oltre tutto ritengo che le spese di spedizione vengano gia' messe nella voce a bilancio riguardante "cancelleria/telefoni/postali".
Mi fareste cosa gradita se poteste darmi qualche indicazione in merito.
Cordiali saluti.
Elisabetta, da Milano
Il mio amministratore in questo senso sta veramente esagerando, bastano pochi giorni di ritardo e lui invia una lettera, poi a consuntivo spese emette spese che per quest'anno gli sono fruttate ben 1.400 Euro.
Oltre tutto ritengo che le spese di spedizione vengano gia' messe nella voce a bilancio riguardante "cancelleria/telefoni/postali".
Mi fareste cosa gradita se poteste darmi qualche indicazione in merito.
Cordiali saluti.
Elisabetta, da Milano
Risposta ADUC
sarebbe opportuno che queste cose venissero concordate in contratto: se cosi' non fosse sicuramente la questione dovrebbe essere decisa in assemblea: fermo il diritto dell'amministratore, in caso non vi fosse accordo, di risolvere il contratto (con tutte le conseguenti difficolta' del caso). Motivo per cui, ove gia' non lo fosse, si consiglia una volta per tutte di stipulare un accordo professionale chiaro e dettagliato con l'amministratore stesso (ammesso, naturalmente, che gia' non sia cosi': ci pare strano che nel mandato conferito non vi sia quantomeno il riferimento a tabelle, etc..).
In ogni caso, il sollecito e' un extra, non e' compreso nell'ordinario (non di solito).
In ogni caso, il sollecito e' un extra, non e' compreso nell'ordinario (non di solito).
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