Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 giugno 2004
gentile aduc, chiedo lumi in materia di casa, il mio proprietario ha deciso di vendere la casa e dopo il vs consiglio ho chiesto che mi inviasse tramite uff. giud. la proposta sulla prelazione di acquisto. i termini previsti di 60 gg per avvalermi di tale diritto non li ho fatti scadere, ho inviato al proprietario la richiesta di documentazione che la banca mi chiedeva per concedermi il mutuo, ma a tutt'oggi non mi ha recapitato nulla. ma da indiscrezioni ho saputo che lui aveva gia' stipulato un compromesso due mesi fa con un compratore. Cosa posso fare nel mio interesse ed annullargli la vendita? e come posso rivalermi economicamente su di lui??? grazie in anticipo.
Gaetano, da Portici
Gaetano, da Portici
Risposta ADUC
lei ha intenzione e possibilita' di acquistare, oppure vuole solo impedire al proprietario (in questo caso inutilmente) di poterlo fare? Non e' che possa a sua volta tenere sospeso il proprietario. Quello che puo' fare e' far valere la prelazione senza curarsi di altri particolari: sara' il proprietario eventualmente ad opporglieli ed a quel punto si porra' il problema di far valere i suoi diritti: che deve pero' cercare di non far decadere, pertanto se ha bisogno di documenti specifici, invii al proprietario una raccomandata in cui chiede di metterglieli a disposizione entro un termine in modo da consentirle di adempiere, avvisando che in difetto lo riterra' responsabile dell'eventuale pregiudizio occorsole.
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