Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 febbraio 2004
Cara ADUC, ho prenotato un appartamento in costruzione, ed ora sono giunto alla firma del preliminare.
Il contratto preliminare propostomi e' pieno di clausole vessatorie. Il contratto fissa inoltre la data di consegna "indicativamente al 31 Dicembre 2006", con una clausola che permette di spostare la data ad esclusivo interesse del costruttore. Inoltre nel caso di ritardata consegna io dovrei pagare anche gli interessi di preammortamento del mutuo fondiario utilizzato per costruire la casa.
Il mediatore mi ha fatto capire che nessuno ha modificato il contratto e che non c'e' praticamente margine di contrattazione: in pratica prendere o lasciare.
Io mi chiedo se il comportamento del mediatore e dell'azienda di costruzione sono leciti e come posso tutelarmi in modo da acquistare la casa, ma non avere brutte sorprese su ritardi e interessi di mora da pagare.
grazie per l'attenzione, saluti, Agostino, da Peschiera Borromeo/Milano
Il contratto preliminare propostomi e' pieno di clausole vessatorie. Il contratto fissa inoltre la data di consegna "indicativamente al 31 Dicembre 2006", con una clausola che permette di spostare la data ad esclusivo interesse del costruttore. Inoltre nel caso di ritardata consegna io dovrei pagare anche gli interessi di preammortamento del mutuo fondiario utilizzato per costruire la casa.
Il mediatore mi ha fatto capire che nessuno ha modificato il contratto e che non c'e' praticamente margine di contrattazione: in pratica prendere o lasciare.
Io mi chiedo se il comportamento del mediatore e dell'azienda di costruzione sono leciti e come posso tutelarmi in modo da acquistare la casa, ma non avere brutte sorprese su ritardi e interessi di mora da pagare.
grazie per l'attenzione, saluti, Agostino, da Peschiera Borromeo/Milano
Risposta ADUC
vessatorie non e' il termine giusto: in quanto prevederebbe uno squilibrio tra le parti, mentre invece siete entrambi soggetti paritari. Forse, sono clausole onerose: nel qual caso, dovrebbero essere approvate con doppia firma. In ogni caso, se le condizioni non le vanno bene, NON firmi assolutamente. Faccia semmai una SUA controproposta, indicando ESPRESSAMENTE i punti che interessano a lei (comprese le penali) e se non venisse accettata lasci SUBITO perdere quell'acquisto (se non sono disponibili, vuol dire che sicuramente vogliono darle problemi perche' sanno di non poterli mantenere).
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti