Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
12 febbraio 2004
Scrivo per un'informazione e anche per un consiglio.
Sono interessata all'acquisto di un bilocale a Milano. Ho trovato qs appartamento da un'inserzione su una rivista di settore di un'agenzia, l'ho visitato e ho preso appuntamento con l'agente per concordare e stilare un'eventuale 'proposta di acquisto'. A fronte della mia richiesta di avere la planimetria catastale e i dati catastali mi e' stato pero' opposto un rifiuto. In particolare mi e' stato detto che potro' avere qs dati solo dopo aver firmato la proposta di acquisto, prima del compromesso. E' corretto il comportamento dell'agente?
nel caso in cui io non abbia diritto a quanto chiesto allora mi chiedo come posso avanzare una proposta e dichiararmi disposta a comperare l'immobile per una certa cifra se non ho potuto valutare i dati catastali (ad ex la rendita?).
Come posso trattare l'immobile in queste condizioni?
Grazie.
Barbara, da Merone
Sono interessata all'acquisto di un bilocale a Milano. Ho trovato qs appartamento da un'inserzione su una rivista di settore di un'agenzia, l'ho visitato e ho preso appuntamento con l'agente per concordare e stilare un'eventuale 'proposta di acquisto'. A fronte della mia richiesta di avere la planimetria catastale e i dati catastali mi e' stato pero' opposto un rifiuto. In particolare mi e' stato detto che potro' avere qs dati solo dopo aver firmato la proposta di acquisto, prima del compromesso. E' corretto il comportamento dell'agente?
nel caso in cui io non abbia diritto a quanto chiesto allora mi chiedo come posso avanzare una proposta e dichiararmi disposta a comperare l'immobile per una certa cifra se non ho potuto valutare i dati catastali (ad ex la rendita?).
Come posso trattare l'immobile in queste condizioni?
Grazie.
Barbara, da Merone
Risposta ADUC
lasci perdere quell'acquisto e quell'agenzia, oppure formalizzi la sua richiesta inviando una raccomandata A/R all'agenzia e p.c. al proprietario, dichiarando di essere interessata all'acquisto ma di volerlo valutare mediante esibizione della planimetria, indicando un termine di 15 gg per fargliela pervenire e quindi per valutare SE fare o meno la proposta.
Se poi il proprietario realmente non vuole fornire la planimetria, e' in diritto di farlo ma se a lei non va bene lasci perdere tutto (per quanto, ci pare che siano altre le cose importanti e che quelle possa verificarle gia' da se' in conservatoria, catasto e Comune). Cio' che sicuramente NON deve fare, e' sottoscrivere una proposta impegnativa senza avere l'intenzione di portare avanti l'acquisto. Oppure, puo' fare una proposta lei, ma a modo suo e con tutte le condizioni sospensive che crede. NON sottoscriva pero' un impegno come quello a lei proposto, gia' preconfezionato e quindi con obblighi ben specifici.
Se poi il proprietario realmente non vuole fornire la planimetria, e' in diritto di farlo ma se a lei non va bene lasci perdere tutto (per quanto, ci pare che siano altre le cose importanti e che quelle possa verificarle gia' da se' in conservatoria, catasto e Comune). Cio' che sicuramente NON deve fare, e' sottoscrivere una proposta impegnativa senza avere l'intenzione di portare avanti l'acquisto. Oppure, puo' fare una proposta lei, ma a modo suo e con tutte le condizioni sospensive che crede. NON sottoscriva pero' un impegno come quello a lei proposto, gia' preconfezionato e quindi con obblighi ben specifici.
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