Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 settembre 2003
Mio figlio e nuora dovendo contrarre un mutuo al 100% per l'acquisto della prima casa mi hanno chiesto per poterlo ottenere di fare da garante oppure il cointestatario al 10% della proprieta', in modo che dopo un paio di anni io possa sganciarmi da questo ruolo rivendendo a loro la mia quota, io vi chiedo e' fattibile questa soluzione?? E nel caso che mi tocca fare da garante per questo mutuo di 30 anni, visto che la mia aspettativa di vita non e' detto che duri altrettanto, vorrei sapere nel caso di mia mancanza se i miei eredi (moglie e altro figlio) contraggono questa mia esposizione alla garanzia del debito.
Saluto e ringrazio anticipatamente
Saluto e ringrazio anticipatamente
Risposta ADUC
ci pare che con le spese notarili e tutto il resto il riacquisto del 10% non sia molto conveniente. E' piu' conveniente limitarsi a fare da garante. Del resto, e' vero che a seconda della formula adottata, i suoi eredi potrebbero ereditare l'impegno: da questo punto di vista, e' in effetti meglio che lei figuri solo come comproprietario in modo che una volta rivenduta la quota, rimangano obbligati solo gli intestatari del mutuo: sotto questo aspetto, potrebbero pero' esserci dei problemi con la banca che non si sentirebbe sufficientemente tutelata e quindi porrebbe presumibilmente dei vincoli.
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