Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 settembre 2003
Gentile redazione vi sottopongo questa mia situazione per avere un vostro consiglio.
Un anno fa' ca. i miei genitori affittarono un alloggio ad una copia di inquilini. Ora, i due qualche mese fa si sono separati abbandonando l'immobile locato portandosi via quasi tutti i loro mobili. A fatica sono riuscito a reperire uno dei due, la signora, che mi ha assicurato di riconsegnare le chiavi rendendosi disponibile a regolare "parzialmente" gli arretrati (spese e piglioni non pagate) entro fine corrente mese. Mi ha altresi' detto che l'ex convivente, cointestatario del contratto di affitto, e' irreperibile in quanto alle prese con beghe giudiziarie. Supponendo di trovare un accordo sulle parte economica, Vi chiedo, come mi dovro' comportare alla riconsegna delle chiavi visto che si presentera' solo uno dei due intestatari del contratto. Potro' concordare la rescissione anticipata consensuale del contratto regolando la parte economica con la sola inquilina reperibile?
Grazie per l'attenzione e complimenti per la vs. meritoria attivita'.
Un anno fa' ca. i miei genitori affittarono un alloggio ad una copia di inquilini. Ora, i due qualche mese fa si sono separati abbandonando l'immobile locato portandosi via quasi tutti i loro mobili. A fatica sono riuscito a reperire uno dei due, la signora, che mi ha assicurato di riconsegnare le chiavi rendendosi disponibile a regolare "parzialmente" gli arretrati (spese e piglioni non pagate) entro fine corrente mese. Mi ha altresi' detto che l'ex convivente, cointestatario del contratto di affitto, e' irreperibile in quanto alle prese con beghe giudiziarie. Supponendo di trovare un accordo sulle parte economica, Vi chiedo, come mi dovro' comportare alla riconsegna delle chiavi visto che si presentera' solo uno dei due intestatari del contratto. Potro' concordare la rescissione anticipata consensuale del contratto regolando la parte economica con la sola inquilina reperibile?
Grazie per l'attenzione e complimenti per la vs. meritoria attivita'.
Risposta ADUC
poiche' e' lei a dover essere pagato, non deve preoccuparsi di rivalse della controparte. Pertanto, nel caso in cui riesca ad ottenere il pagamento, il suo problema potra' dirsi risolto, seppur in modo informale. Altrimenti, dovrebbe agire nei confronti dell'intestatario, citandolo in giudizio, anche per danni (stante il recesso anticipato).
In ogni caso, se potesse anche ottenere una dichiarazione firmata dell'intestatario, in cui questi afferma di cessare il contratto, sarebbe sicuramente meglio. Altrimenti, occorrerebbe inviasse lei una messa in mora per raccomandata A/R al -supposto- indirizzo dell'inquilino, contestandogli la cessazione del contratto e comunque dichiarandolo definitivamente risolto per inadempienza e comunque intimando di provvedere alla restituzione delle chiavi entro un termine di giorni.
In ogni caso (chi le garantisce che non venga fatta copia?) si consiglia di cambiare la serratura, senza preoccuparsi troppo della restituzione.
In ogni caso, se potesse anche ottenere una dichiarazione firmata dell'intestatario, in cui questi afferma di cessare il contratto, sarebbe sicuramente meglio. Altrimenti, occorrerebbe inviasse lei una messa in mora per raccomandata A/R al -supposto- indirizzo dell'inquilino, contestandogli la cessazione del contratto e comunque dichiarandolo definitivamente risolto per inadempienza e comunque intimando di provvedere alla restituzione delle chiavi entro un termine di giorni.
In ogni caso (chi le garantisce che non venga fatta copia?) si consiglia di cambiare la serratura, senza preoccuparsi troppo della restituzione.
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