Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 settembre 2003
Buongiorno, ho un problema con l'appartamento in cui abito. Vorrei sapere se e' possibile avere una consulenza legale per quanto segue.
Da oltre un anno si sono verificate delle perdite nel bagno dall'appartamento sovrastante. Nonostante i numerosi solleciti verbali presso il padrone di casa e l'amministrazione, il danno non e' stato ancora riparato e continua ad estendersi, tanto che attualmente in bagno oltre ad un continuo stillicidio e' caduto tutto l'intonaco e l'infiltrazione d'acqua si e' estesa anche alla camera da letto ad esso adiacente.
La settimana scorsa ho chiamato i Vigili per far presente lo stato di fatto anti-igienico e questi hanno stilato regolare verbale dicendomi pero' che si dovra' procedere per vie legali e che la procedura sara' lunga.
E' ovvio che io non posso aspettare che le beghe legali siano risolte, e nemmeno che quanto filtra (non so di che origine siano i liquidi) invada ulteriormente il mio bagno e la mia camera da letto.
Che cosa mi consigliate di fare? Attualmente sto pagando regolarmente l'affitto al padrone di casa: posso sospendere il pagamento affinche' il padrone di casa sia piu' sollecito ad intervenire? Ci sono altre soluzioni senza che io passi dalla parte del torto?
Vi ringrazio per l'attenzione e spero di ricevere al piu' presto la vostra consulenza.
Cordiali saluti
Da oltre un anno si sono verificate delle perdite nel bagno dall'appartamento sovrastante. Nonostante i numerosi solleciti verbali presso il padrone di casa e l'amministrazione, il danno non e' stato ancora riparato e continua ad estendersi, tanto che attualmente in bagno oltre ad un continuo stillicidio e' caduto tutto l'intonaco e l'infiltrazione d'acqua si e' estesa anche alla camera da letto ad esso adiacente.
La settimana scorsa ho chiamato i Vigili per far presente lo stato di fatto anti-igienico e questi hanno stilato regolare verbale dicendomi pero' che si dovra' procedere per vie legali e che la procedura sara' lunga.
E' ovvio che io non posso aspettare che le beghe legali siano risolte, e nemmeno che quanto filtra (non so di che origine siano i liquidi) invada ulteriormente il mio bagno e la mia camera da letto.
Che cosa mi consigliate di fare? Attualmente sto pagando regolarmente l'affitto al padrone di casa: posso sospendere il pagamento affinche' il padrone di casa sia piu' sollecito ad intervenire? Ci sono altre soluzioni senza che io passi dalla parte del torto?
Vi ringrazio per l'attenzione e spero di ricevere al piu' presto la vostra consulenza.
Cordiali saluti
Risposta ADUC
era meglio essere un po' piu' tempestivi nella contestazione, in ogni caso puo' provvedere anche adesso, inviando una raccomandata A/R di messa in mora al proprietario, inviando p.c. la comunicazione al condominio, rilevando l'inadempienza, intimando che si provveda entro 30 gg ad effettuare la definitiva riparazione della parte di tetto che le compete, dando avviso che in difetto riterra' risolto il contratto, o richiedera' il rimborso dei danni causati, se necessario adendo le vie legali.
La responsabilita' per la mancata esecuzione dei lavori e' presumibilmente del condominio, in ogni caso in questo modo ha la possibilita' di poter individuare una strategia di difesa.
La responsabilita' per la mancata esecuzione dei lavori e' presumibilmente del condominio, in ogni caso in questo modo ha la possibilita' di poter individuare una strategia di difesa.
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