Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 luglio 2003
Gentile ADUC, vorrei sapere chiaramente se e possibile, se l'usucapione (ultraventennale, dimostrato con prove e fatti tangibili) RISOLVE in una causa civile il conflitto tra 2 parti, con la TRASCRIZIONE del diritto fatta con 2 anni di ritardo sull'acquirente.
Se intento una causa, secondo il parere vs., vinco sicuramente dimostrando di aver usucapito anche se l'atto non e' stato trascritto.
Ultimamente su FORUM, il giudice Santi Licheri, ha confermato in un caso analogo che la trascrizione la vince su tutto, io sapevo l'inverso ovvero sia che dimostrando l'usucapione con le prove che ho detto avrei potuto tentare una causa vincendola.
Grazie per il servizio svolto e distinti saluti Benedetto
Se intento una causa, secondo il parere vs., vinco sicuramente dimostrando di aver usucapito anche se l'atto non e' stato trascritto.
Ultimamente su FORUM, il giudice Santi Licheri, ha confermato in un caso analogo che la trascrizione la vince su tutto, io sapevo l'inverso ovvero sia che dimostrando l'usucapione con le prove che ho detto avrei potuto tentare una causa vincendola.
Grazie per il servizio svolto e distinti saluti Benedetto
Risposta ADUC
l'usucapione e' alternativa all'esistenza di un diritto che si fondi su atti precisi. Pertanto, se puo' dimostrare di aver acquisito tale diritto, puo' intentare un'azione. Attenzione pero' al tipo di diritto di cui puo' effettivamente dimostrare l'usucapione: potrebbe, ad esempio, essere in condizione di dimostrare solo il possesso e non la proprieta'.
La trascrizione e' sicuramente basilare nei confronti dei terzi: in ogni caso l'usucapione e' un'alternativa, e' la dimostrazione pratica di un diritto contro l'esistenza di atti (ovviamente trascritti) contrari. Se la trascrizione avesse valore "comunque" nei riguardi dell'usucapione, non avrebbe senso alcuno la figura giuridica: in quanto l'usucapione e' generalmente fatta valere nonostante l'esistenza di trascrizioni contrarie.
Pertanto, non sappiamo cosa riesca a dimostrare lei e quindi quale titolo lei abbia veramente usucapito (uso, usufrutto, possesso, proprieta', diritto d'abitazione, etc..) ma riteniamo che la lettura data dalla sentenza di Forum (che comunque esprime decisioni secondo equita') non possa prescindere dal contesto specifico.
La trascrizione e' sicuramente basilare nei confronti dei terzi: in ogni caso l'usucapione e' un'alternativa, e' la dimostrazione pratica di un diritto contro l'esistenza di atti (ovviamente trascritti) contrari. Se la trascrizione avesse valore "comunque" nei riguardi dell'usucapione, non avrebbe senso alcuno la figura giuridica: in quanto l'usucapione e' generalmente fatta valere nonostante l'esistenza di trascrizioni contrarie.
Pertanto, non sappiamo cosa riesca a dimostrare lei e quindi quale titolo lei abbia veramente usucapito (uso, usufrutto, possesso, proprieta', diritto d'abitazione, etc..) ma riteniamo che la lettura data dalla sentenza di Forum (che comunque esprime decisioni secondo equita') non possa prescindere dal contesto specifico.
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