Lettera del consumatore

Sto acquistando un appartamento. L'agenzia mi aveva indicato la dimensione di 140 mq (come riportato anche nel sito di cui tengo documentazione). In effetti l'appartamento, ad un controllo, e' risultato di 130 mq commerciali, 10 in meno di quanto dichiarato. Siccome all'atto della proposta di acquisto non mi e' stata data piantina in scala dell'appartamento, io vorrei contestare le spese dell'agenzia perche', se e' vero che gli appartamenti vengono venduti a corpo, e' anche vero che l'agenzia mi ha indotto in errore nella valutazione del prezzo (10 mq a Milano valgono oltre 35.000 euro).
Vorrei contestare loro le provvigioni richieste (pari al 3% sull'intero prezzo di acquisto). E' possibile?