Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
31 gennaio 2003
Sono socio di una cooperativa (edilizia convenzionata), tra poco, in concomitanza alla consegna dell'appartamento, dovrei saldare la mia parte. Poiche' non mi fido di quanto fatto dall'impresa costruttrice, vorrei tutelarmi al massimo.
A tal fine, posso trattenere una % del costo totale (il 10%?) come ritenuta a garanzia per un certo periodo (1-2 anni?). Se si, come formalizzare la cosa? Grazie dell'aiuto.
A tal fine, posso trattenere una % del costo totale (il 10%?) come ritenuta a garanzia per un certo periodo (1-2 anni?). Se si, come formalizzare la cosa? Grazie dell'aiuto.
Risposta ADUC
presumibilmente, non puo' trattenere niente. Occorre verifichi che cosa prevedono gli accordi sinora stipulati, ma se non c'e' la previsione indicata, non ha titolo per esigerla e conseguentemente rischia solo di far saltare il contratto.
Potra' comunque contestare i vizi riscontrati entro l'anno dall'acquisto, se necessario anche intentando un'azione legale. Se questo puo' confortarla, anche trattenendo delle somme si troverebbe presumibilmente a dover fare ugualmente causa: subendola invece di promuoverla, ma in sintesi poco cambierebbe.
Potra' comunque contestare i vizi riscontrati entro l'anno dall'acquisto, se necessario anche intentando un'azione legale. Se questo puo' confortarla, anche trattenendo delle somme si troverebbe presumibilmente a dover fare ugualmente causa: subendola invece di promuoverla, ma in sintesi poco cambierebbe.
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