Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 giugno 2002
13 Giu 2002
_Form.............CONSIGLI
RICHIESTA.............Cosa si può e si deve fare se dopo piu' di due anni non si sono riuscite ad ottenere (né dal costruttore, né dall'amministratore, né dal notaio) le tabelle millesimali relative alla 3^ palazzina facente parte del condominio nel quale abito dall'inizio del 2000 (la terza palazzina era ancora da costruire due anni fa, ma oggi molte famiglie già risiedono nella stessa)? La legge non prevede nulla a nostra tutela?
E' giusto che il vecchio amministratore dichiari di non poter presentare i rendiconti della sua gestione a causa della mancanza di questi dati?
E' giusto che il nuovo amministratore (in carica dal dicembre 2001), non avendo le tabelle, emetta delle rate di importo uguale per tutte e tre le palazzine, indipendentemente dall'estensione dei singoli appartamenti?
Vi ringrazio fin da ora per la vostra gentile risposta e vi auguro una buona giornata.
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RICHIESTA.............Cosa si può e si deve fare se dopo piu' di due anni non si sono riuscite ad ottenere (né dal costruttore, né dall'amministratore, né dal notaio) le tabelle millesimali relative alla 3^ palazzina facente parte del condominio nel quale abito dall'inizio del 2000 (la terza palazzina era ancora da costruire due anni fa, ma oggi molte famiglie già risiedono nella stessa)? La legge non prevede nulla a nostra tutela?
E' giusto che il vecchio amministratore dichiari di non poter presentare i rendiconti della sua gestione a causa della mancanza di questi dati?
E' giusto che il nuovo amministratore (in carica dal dicembre 2001), non avendo le tabelle, emetta delle rate di importo uguale per tutte e tre le palazzine, indipendentemente dall'estensione dei singoli appartamenti?
Vi ringrazio fin da ora per la vostra gentile risposta e vi auguro una buona giornata.
Risposta ADUC
forse non e' chiaro che cosa sia avvenuto: le tabelle millesimali devono essere approvate dall'assemblea, non dall'amministratore, dal notaio, etc.. Tuttavia, occorre che l'amministratore provveda a convocare un'assemblea mettendo il problema all'ordine del giorno: detta assemblea dovra' decidere se pagare in parti uguali sempre, od affidare ad un tecnico la redazione delle tabelle. Nel frattempo, per le spese contingenti -e casomai con riserva di revisione- puo' anche essere adottata -dall'amministratore- la suddivisione in parti uguali: purche' pero' sia anche costituita l'assemblea per dare mandato ad un professionista di redigerle.
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