Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 novembre 2001
Tipo_Form - CONSIGLI
RICHIESTA - Da anni, io e altri condomini, siamo costretti a sopportare disturbi acustici (musica ad alto volume da vibrare i quadri al muro e urla umane) da parte di una palestra situata nel piano cantinato del palazzo. Nonostante le reiterate richieste per la riduzione dell'immissione dei rumori, non curanti, i responsabili della palestra continuano a disturbare. Avendo un regolamento di condominio approvato all'unanimita' che prescrive il divieto di affittare locali ad uso di attivita' rumorose e che prevede come destinazione d'uso dei locali dove vi e' la palestra, quali box e magazzini, e' stato chiesto all'amministratore di intervenire, ma, anziche' a nostra difesa, fa di tutto per tutelare il titolare della palestra. Preciso che l'attivita' della palestra si svolge tutti i giorni tranne la domenica, dalle 9, 30 alle 22.00. Vi chiedo per favore di aiutarci a trovare la strada per potere vivere decentemente a casa nostra e assicurare ai nostri figli il silenzio e la concentrazione per potere studiare. Certo di una vostra risposta, porgo distinti saluti.
RICHIESTA - Da anni, io e altri condomini, siamo costretti a sopportare disturbi acustici (musica ad alto volume da vibrare i quadri al muro e urla umane) da parte di una palestra situata nel piano cantinato del palazzo. Nonostante le reiterate richieste per la riduzione dell'immissione dei rumori, non curanti, i responsabili della palestra continuano a disturbare. Avendo un regolamento di condominio approvato all'unanimita' che prescrive il divieto di affittare locali ad uso di attivita' rumorose e che prevede come destinazione d'uso dei locali dove vi e' la palestra, quali box e magazzini, e' stato chiesto all'amministratore di intervenire, ma, anziche' a nostra difesa, fa di tutto per tutelare il titolare della palestra. Preciso che l'attivita' della palestra si svolge tutti i giorni tranne la domenica, dalle 9, 30 alle 22.00. Vi chiedo per favore di aiutarci a trovare la strada per potere vivere decentemente a casa nostra e assicurare ai nostri figli il silenzio e la concentrazione per potere studiare. Certo di una vostra risposta, porgo distinti saluti.
Risposta ADUC
In primo luogo, occorre rilevare che l'orario e' quello in cui i rumori sono consentiti: pertanto, la contestazione dei medesimi dovra' vertere sulla continuita' e sull'eccessiva dispersione.
Poiche' un regolamento assembleare e non contrattuale non puo' imporre simili limitazioni peraffittare o meno a palestre detti locali, la (legittima) contestazione dovra' concentrarsi su quello che risulta essere il problema.
Ossia, l'indebita emissione di simili sonorita', presumibilmente dovuta alla cattiva insonorizzazione dei locali nonche' al comportamento volutamente tenuto dalla gestione. Entrambi, comportamenti modificabili.
Conseguentemente -e previa diffida a mezzo raccomandata A/R- potrete ottenere in primo luogo una misurazione dei rumori da parte dei vigili, con rilievi a varie ore.
In secondo luogo, meglio se con risultanze positive da parte dei vigili, ma se fosse dimostrabile lo stato di fatto dell'azione di disturbo subita, potrete intentare un procedimento avanti al giudice di pace.
Poiche' un regolamento assembleare e non contrattuale non puo' imporre simili limitazioni peraffittare o meno a palestre detti locali, la (legittima) contestazione dovra' concentrarsi su quello che risulta essere il problema.
Ossia, l'indebita emissione di simili sonorita', presumibilmente dovuta alla cattiva insonorizzazione dei locali nonche' al comportamento volutamente tenuto dalla gestione. Entrambi, comportamenti modificabili.
Conseguentemente -e previa diffida a mezzo raccomandata A/R- potrete ottenere in primo luogo una misurazione dei rumori da parte dei vigili, con rilievi a varie ore.
In secondo luogo, meglio se con risultanze positive da parte dei vigili, ma se fosse dimostrabile lo stato di fatto dell'azione di disturbo subita, potrete intentare un procedimento avanti al giudice di pace.
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