Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 aprile 2001
Buongiorno, chiedo cortesemente il Vs supporto im merito a quanto segue.
Sto per acquistare un appartamento (prima casa) sito in SS Giovanni (MI). Il venditore ha ricevuto la casa in donazione da suo figlio (donante) nel 1992.
La legge italiana prevede che gli eredi del donante, entro 10 anni dalla morte del dello stesso, possano far valere i diritti di legittima qualora l'eredita a loro spettante non soddisfi completamente......e quindi impugnare anche eventuali atti di compravendita (quella che i mi accingo a stipulare) su beni precedentemente donati dal loro padre.
Morale: la mia situazione oggi mi vede errare da un istituto di credito ad un altro in quanto alcuni respingono la mia richiesta di mutuo adducendo come ragione il fatto che l'ipoteca sulla casa potrebbe essere impugnata qualora gli eredi del donante si comportino come sopra descritto. Premessa: il donante oggi non ha figli, ne e' coniugato.
Gradirei conoscere il Vs parere in merito Vi ringrazio in anticipo.
Sto per acquistare un appartamento (prima casa) sito in SS Giovanni (MI). Il venditore ha ricevuto la casa in donazione da suo figlio (donante) nel 1992.
La legge italiana prevede che gli eredi del donante, entro 10 anni dalla morte del dello stesso, possano far valere i diritti di legittima qualora l'eredita a loro spettante non soddisfi completamente......e quindi impugnare anche eventuali atti di compravendita (quella che i mi accingo a stipulare) su beni precedentemente donati dal loro padre.
Morale: la mia situazione oggi mi vede errare da un istituto di credito ad un altro in quanto alcuni respingono la mia richiesta di mutuo adducendo come ragione il fatto che l'ipoteca sulla casa potrebbe essere impugnata qualora gli eredi del donante si comportino come sopra descritto. Premessa: il donante oggi non ha figli, ne e' coniugato.
Gradirei conoscere il Vs parere in merito Vi ringrazio in anticipo.
Risposta ADUC
Occorrerebbe verificare la situazione patrimoniale di questa persona: se ha abbastanza beni da non ledere la legittima dei potenziali eredi (eventuale moglie e figli, oppure i soli genitori) e' presupponibile che la sua donazione -datata nel tempo- non verra' toccata.
Se pero' e' una certezza, quella che desidera, non possiamo dargliela.
Se pero' e' una certezza, quella che desidera, non possiamo dargliela.
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