Lettera del consumatore

Io abito in un condominio composto da n°21 unità abitative, vi faccio una domanda alla quale vorrei avere una CELERE risposta: l'amministratore in carica non ha fatto niente per tutto l'anno in cui è stato in carica e per questo, di comune accordo con gli altri condomini lo licenzieremo, ma dal momento che non ha fatto proprio niente ha fatto scadere delle garanzie (impianto d'irrigazione, piantumazione giardino, pompe idrauliche x "fogna") che il condominio dovrà ripagare (non le garanzie, ma il ripristino ottimale per il loro corretto funzionamento), questo fatto (che le garanzie erano prossime alla scadenza) gli è stato fatto notare durante l'assemblea, ma lui nisba... adesso a chi tocca pagare? E possiamo anche farci ridare i soldi della sua parcella, dal momento che non ha fatto niente? Grazie aspetto una vostra CELERE rispostra in merito.
Susanna, da Usmate Velate