Lettera del consumatore

Buongiorno. Vivo in un appartamnto in affitto di proprietà della cassa procuratori ed avvocati a Roma. La domanda molto semplice da porre è la seguente: l'appartamento è vecchio ed avrebbe bisogno di manutenzione, ossia, nei bagni (due) andrebbero sostituiti i sanitari in quanto vecchi di 30 anni oramai e mai sostituiti; andrebbero ridipinte le pareti di tutte le stanze; andrebbero ridipinte se non proprio sostituite per usura le porte di tutte le stanze. A chi spetta pagare le spese di tutte queste opere? Al proprietario o a me? Grazie e saluti.
Francesco, da Roma