Lettera del consumatore

Cara Aduc, abito al piano rialzato di un condominio di 6 appartamenti disposti su 3 piani. Un inquilino del 3° piano vuole riparare la sua terrazza a livello, quindi di uso individuale, in quanto presenta delle crepe sulle piastrelle ed esiste una piccola parte di ferri, destinati alla costruzione della cosiddetta "soletta", che fuoriescono arrugginiti dal cemento. La mia terrazza e' intatta in tutte le sue parti come quella del mio vicino di piano. L'inquilino del 3° piano dice che dovremmo tutti provvedere alla manutenzione delle proprie terrazze, intesa come rifacimento dell'intonaco del sottobalcone, applicazione di un prodotto apposito per la ruggine degli eventuali ferri costituenti l'armatura della soletta eventualmente esposti nel caso si sia tolta piccola parte del cemento, applicazione di cemento nuovo dove manca e nuova tinteggiatura del bordo terrazza e del sottobalcone. Ammesso che la maggioranza dell'assemblea approvi la cosa, posso io in qualsiasi modo evitare simili lavori al mio terrazzo? Se NO sono obbligato ad accettare la divisione millesimale della spesa prevista da una ditta specifica a cui e' stato chiesto un preventivo o posso eseguire personalmente i lavori sul mio terrazzo dato che non richiedono scale e impalcature. Infatti e' lampante che il preventivo della ditta interpellata tiene conto dei tempi di montaggio e smontaggio delle impalcature sui due lati contrapposti del condominio, quindi andrebbe a finire che i due inquilini del piano rialzato pagherebbero una cifra molto superiore al lecito, andando a pagare gran parte dei lavori eseguiti ai piani superiori. Per finire, se una terrazza a livello ad uso individuale, in certi casi, va riparata dividendo la spesa tra pavimento (a carico del proprietario della terrazza stessa) e sottobalcone (a carico dell'inquilino sottostante), io che non ho nessun inquilino che mi abita sotto come devo considerare le eventuali spese al mio sottobalcone? Vi ringrazio molto per la Vostra collaborazione ed attendo con ansia la vs. risposta.
Andrea, da Sarego/Vicenza