Irregolarità nell'attività di gestione condominiale da parte dell'Amministratore

Salve. Mi rivolgo a voi perchè la mia famiglia potrebbe risultare in futuro vittima di un raggiro. Vi espongo chiaramente la questione. Mio nonno è proprietario, in un condominio composto da 6 appartamenti e da 2 locali ad uso commerciale, di 1 di questi due ultimi locali. L'amministratore di condominio è proprietario dell'altro locale. I due locali sono sono stati locati con validi contratti di locazione ad una persona che li utilizza congiuntamente per i propri affari (in specie attività di idraulica) da ben 9 anni. L'amministratore di condominio che ricopre tale carica da diversi anni si è rivolto a mio nonno chiedendogli il pagamento di una cifra esorbitante (9.000 euro), derivante dal fatto che il conduttore non paga le spese di riscaldamento del locale di cui è proprietario mio nonno da ben 5 anni. Precedentemente (a questi 5 anni) le spese di riscaldamento erano pagate dal conduttore mediante lavori di idraulica di cui beneficiava il presente amministratore proprietario di molti altri stabili ed appartamenti nella zona in cui risiede la mia famiglia. Dunque l'amministratore pagava lui stesso le spese di riscaldamento inerenti al locale di mio nonno in cambio dell'opera del conduttore. Non saprei se lo stesso faceva per il suo locale. Ad oggi l'amministratore ha chiesto il pagamento di tale cifra a mio nonno, il quale nulla sapeva della suddetta vicenda, dal momento che avveniva a sua insaputa. Per di più nulla risultava durante le assemblee di condominio e dal verbale, e nulla sapevano i condomini di tutto ciò. L'amministratore ha celato per 5 anni la situazione di morosità del conduttore del locale di mio nonno. In questi 5 anni l'amministratore non ha più usufruito dell'opera dell'idraulico perchè a sua avviso risultava troppo cara. Come è possibile che dopo cinque anni un amministratore venga a reclamare le spese del riscaldamento arretrate di 5 anni. A mio avviso risulta essere un comportamento disdicevole, privo di perizia, e caratterizzato da una mala gestione da parte dell'Amministratore il quale inoltre ha usufruito della situazione di morosità del conduttore per ottenere delle prestazioni lavorative finalizzate al pagamento di dette spese. Nulla al momento è stato pagato, e la situazione risulta essere poco chiara. La responsabilità dell'amministratore, a mio avviso, qui è indiscutibile, indiscussa ed anche grave. In conclusione cosa dovrebbe fare mio nonno? Pagare o far valere i suoi diritti invocando la responsabilità l'amministratore?
Vi ringrazio in anticipo e vi porgo i miei più cordiali saluti
Valentino, da Settimo Torinese (TO)