Cara ADUC
Ipoteca
Domanda
7 luglio 2009
Buongiorno,
in giugno 06 acquisto la mia prima casa con i benefici di legge previsti.
A breve devo fare rogito per rivenderla causa trasferimento di lavoro ad altra provincia.
So che se ricompro entro 1 anno mantengo i benefici (e' mia intenzione farlo) quello che pero' e' saltato fuori da notaio di chi me la compra e' che sembrerebbe che qualora io non lo facessi (di ricomprare intendo) verrebbe aperta una ipoteca sulla casa da me venduta (gravante sul compratore quindi) e quindi a tutela di chi la compra mi chiedono di andare alla agenzia delle entrate e di autodenunciarmi (al non riacquisto entro 1 anno) cosi da avere il ricalcolo preciso di quanto dovuto (penale interessi ecc.) POI dovrei restare indietro di questa cifra che mi verra' ridata nel momento in cui avro' riacquistato entro l'anno.
NON trovo nessuna informazione se questo e' vero...
Cosa mi potete suggerire, in quanto non vorrei che poi il compratore (adducendo magari motivi futili) non mi consentisse di ritirare/avere questi soldi. (Attualmente si parlava di libretto al portatore con importo preciso intestato ad entrambi). Deve esserci modo migliore!
Per favore aiuto! Grazie
Ornella, da Valeggio Sul Mincio (VR)
in giugno 06 acquisto la mia prima casa con i benefici di legge previsti.
A breve devo fare rogito per rivenderla causa trasferimento di lavoro ad altra provincia.
So che se ricompro entro 1 anno mantengo i benefici (e' mia intenzione farlo) quello che pero' e' saltato fuori da notaio di chi me la compra e' che sembrerebbe che qualora io non lo facessi (di ricomprare intendo) verrebbe aperta una ipoteca sulla casa da me venduta (gravante sul compratore quindi) e quindi a tutela di chi la compra mi chiedono di andare alla agenzia delle entrate e di autodenunciarmi (al non riacquisto entro 1 anno) cosi da avere il ricalcolo preciso di quanto dovuto (penale interessi ecc.) POI dovrei restare indietro di questa cifra che mi verra' ridata nel momento in cui avro' riacquistato entro l'anno.
NON trovo nessuna informazione se questo e' vero...
Cosa mi potete suggerire, in quanto non vorrei che poi il compratore (adducendo magari motivi futili) non mi consentisse di ritirare/avere questi soldi. (Attualmente si parlava di libretto al portatore con importo preciso intestato ad entrambi). Deve esserci modo migliore!
Per favore aiuto! Grazie
Ornella, da Valeggio Sul Mincio (VR)
Risposta ADUC
l'eventuale sanzione per il mancato riacquisto entro un anno ricade su di lei e sui beni di sua proprieta' (non crediamo che sia tale l'immobile venduto, a meno che l'agenzia delle entrate non intraprenda forme particolari di conservazione del suo patrimonio - in questo caso le consigliamo di chiedere direttamente all'agenzia delle entrate). Qui la scheda sull'argomento:
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